臥龍五洲世紀(jì)城博文苑地下車(chē)庫(kù)，業(yè)主不買(mǎi)車(chē)位開(kāi)發(fā)商禁止業(yè)主進(jìn)入地下停車(chē)庫(kù)。按照民法典，車(chē)位地下車(chē)庫(kù)應(yīng)優(yōu)先滿(mǎn)足業(yè)主需求，請(qǐng)問(wèn)上述問(wèn)題開(kāi)發(fā)商是否存在違規(guī)行為？可以進(jìn)行投訴或者舉報(bào)嗎？

　　1.市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局已約談開(kāi)發(fā)商了解情況，由清遠(yuǎn)市五洲實(shí)業(yè)投資有限公司開(kāi)發(fā)的臥龍五洲世紀(jì)城（博文苑地下室）2020年11月13日取得清遠(yuǎn)市工程竣工驗(yàn)收備案，地下車(chē)庫(kù)1348個(gè)，于2020年12月28日到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理所有權(quán)首次登記手續(xù)，2021年3月20日對(duì)車(chē)位進(jìn)行銷(xiāo)售。博文苑地上規(guī)劃車(chē)位104個(gè)。

　　2.博文苑地下庫(kù)所有權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商，我局已建議開(kāi)發(fā)商對(duì)未出售車(chē)位，允許小區(qū)業(yè)主按月租賃。