父母的房子轉(zhuǎn)贈子女需要什么手續(xù)和資料？在哪里辦？電話是多少？需要付錢嗎？

（一）如該房屋屬于清遠(yuǎn)市區(qū)范圍內(nèi)，則可在清遠(yuǎn)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，房屋轉(zhuǎn)移登記（買賣或者贈與）材料清單如下：

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明；

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；

4.國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料（存量房買賣合同/贈與合同）；

5.依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價(jià)款繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證；

6.若原產(chǎn)權(quán)證上注明“房改出售房”或“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)售房”屬于一次房改房，這類房屋轉(zhuǎn)移（繼承除外）的，在發(fā)證時(shí)需要繳交“（稅務(wù)局計(jì)稅價(jià)-原標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房金額）×20%”的增值金以及繳交“（稅務(wù)局計(jì)稅價(jià)÷套內(nèi)建筑面積）×分?jǐn)偯娣e×系數(shù)”的公攤費(fèi)用（步梯房系數(shù)=0.07、電梯房系數(shù)=0.18）；

7.稅務(wù)材料：

（1）原購房發(fā)票、契稅完稅證明及其他相關(guān)完稅資料合理費(fèi)用等合法憑證原件（如無法提供，個(gè)人的需提供轉(zhuǎn)讓方簽名加蓋手指模的《承諾書》，企業(yè)的需提供房屋重置成本報(bào)告）；

（2）《權(quán)屬人家庭唯一住房承諾書》（個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是廣東省內(nèi)唯一家庭生活用房免征個(gè)人所得稅時(shí)需提供，必須由轉(zhuǎn)讓方親筆簽名并加蓋手指模）；

（3）《購房人家庭住房情況誠信保證書》（受讓方本次所購住房在清遠(yuǎn)市清城區(qū)或清新區(qū)內(nèi)屬家庭唯一住房或第二套改善性住房時(shí)提供，必須由購房人親筆簽名并加蓋手指摸）；

（4）戶口簿（夫妻雙方、未成年子女及未成年兄弟姐妹）（省內(nèi)申請人為戶主可共享獲取的，免提交）； 

（5）婚姻狀況證明（享受個(gè)人所得稅稅收優(yōu)惠、契稅稅收優(yōu)惠時(shí)提供）（省內(nèi)可共享獲取的，免提交）；

（6）房屋購買時(shí)間相關(guān)證明（對通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈與方式取得的住房，該住房的購房時(shí)間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購買時(shí)間確定，可提供相關(guān)材料確認(rèn)購買時(shí)間）。

8.法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

（二）咨詢電話為：0763-3363715，核發(fā)房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書收取住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)為80元/件，非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)為550元/件，房改房還需繳交公攤費(fèi)用、土地出讓金以及契稅，屬于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)售房的還需要繳交增值金，上述房產(chǎn)辦理登記需繳納的稅費(fèi)，建議咨詢對應(yīng)的稅務(wù)部門。