2017年前三季度，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)投資和商品房銷售面積仍在高位運(yùn)行，增速環(huán)比呈現(xiàn)雙回落態(tài)勢(shì)，土地成交和開發(fā)企業(yè)到位資金增速放緩。
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落
前三季度，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成191.1億元，同比增長(zhǎng)21%，增幅比1-8月回落2.4個(gè)百分點(diǎn)，比全省平均增速18.9%高出2.1個(gè)百分點(diǎn)。
按構(gòu)成分，建筑工程和安裝工程增幅較大。前三季度，建筑工程完成投資149.6億元，同比增長(zhǎng)24.2%，增幅比1-8月回落4.5個(gè)百分點(diǎn)；安裝工程完成投資19.3億元，同比增長(zhǎng)24%，增幅比1-8月提高3.1個(gè)百分點(diǎn)；設(shè)備工器具購(gòu)置1.2億元，同比下降18.5%，降幅比1-8月收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)；其他費(fèi)用21億元，同比增長(zhǎng)2.6%，增幅比1-8月提高4.3個(gè)百分點(diǎn)。
按工程用途分，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資增速較快，辦公樓投資增速繼續(xù)回落。前三季度，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)投資中商品住宅投資152.2億元，同比增長(zhǎng)25.1%，增幅比1-8月回落3.4個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資1.46億元，同比下降59%，降幅比1-8月擴(kuò)大7.2個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資完成25.6億元，同比增長(zhǎng)30.8%，增幅比1-8月提高2.5個(gè)百分點(diǎn)；其他投資完成11.9億元，同比下降9.9%,降幅比1-8月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。
按區(qū)域分，連山縣、清城區(qū)、佛岡縣和英德市同比增幅較大，分別增長(zhǎng)7.1倍、24.5%、21.6%和21.3%；連南縣和連州市同比增幅仍為負(fù)增長(zhǎng)，分別下降32.2%和6.2%，降幅比1-8月分別擴(kuò)大6.1個(gè)和2.6個(gè)百分點(diǎn)。
二、土地成交增速放緩
前三季度，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年土地購(gòu)置面積41.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)38.2%，增幅比1-8月回落24.8個(gè)百分點(diǎn)。本年土地成交價(jià)款5.9億元，同比增長(zhǎng)12.8%，增幅比1-8月回落47個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)新開工面積533.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.9%，增幅比1-8月回落14.7個(gè)百分點(diǎn)。
三、商品房銷售面積增速持續(xù)回落
前三季度，清遠(yuǎn)商品房銷售面積647.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27%，比全省平均增速8.5%高出18.5個(gè)百分點(diǎn)。增速連續(xù)7個(gè)月維持回落態(tài)勢(shì)，增幅比1-8月收窄6.7個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額397.5億元，同比增長(zhǎng)62.2%，增幅比1-8月收窄8.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積594.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.6%，增幅比1-8月回落7.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額360.9億元，同比增長(zhǎng)59.7%，增幅比1-8月回落9.8個(gè)百分點(diǎn)。
四、開發(fā)企業(yè)到位資金增速有所回落
前三季度，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金小計(jì)599.1億元，同比增長(zhǎng)94.6%，增幅比1-8月回落8.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款116.6億元，同比增長(zhǎng)244.3%，增幅比1-8月回落14.1個(gè)百分點(diǎn)；利用外資0.15億元，為凈增長(zhǎng)；自籌資金171.4億元，同比增長(zhǎng)130%，增幅比1-8月回落10.7個(gè)百分點(diǎn)；其他資金來(lái)源310.9億元，同比增長(zhǎng)55.9%，增幅比1-8月回落8.7個(gè)百分點(diǎn)。其他資金來(lái)源中，定金及預(yù)收款和個(gè)人按揭貸款分別到位178.1億元和129.3億元，同比分別增長(zhǎng)60.9%和54.1%，增幅比1-8月回落10.8個(gè)和8.2個(gè)百分點(diǎn)。
附注
1.主要指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來(lái)源渠道。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。
4.增長(zhǎng)速度計(jì)算
本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速。
