2017年1-11月，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資增速加快，商品房銷售持續(xù)回落，開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金充裕，土地成交大幅增長(zhǎng)。
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
1-11月，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共完成244.3億元，同比增長(zhǎng)24.5%，比前期最高點(diǎn)高出1.1個(gè)百分點(diǎn)再創(chuàng)年內(nèi)新高，增幅比1-10月提高2.6個(gè)百分點(diǎn)。
按構(gòu)成分，建筑工程和安裝工程增幅較大。1-11月，建筑工程完成投資188.5億元，同比增長(zhǎng)25.5%，增幅比1-10月提高0.6個(gè)百分點(diǎn)；安裝工程完成投資23.4億元，同比增長(zhǎng)26%，增幅比1-10月回落0.9個(gè)百分點(diǎn)；設(shè)備工器具購(gòu)置1.9億元，同比增長(zhǎng)5.7%，增幅比1-10月提高13.9個(gè)百分點(diǎn)；其他費(fèi)用30.5億元，同比增長(zhǎng)18.8%，增幅比1-10月提高15.2個(gè)百分點(diǎn)。
按工程用途分，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資增速較快，辦公樓投資降幅有所收窄。1-11月，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中商品住宅投資191.1億元，同比增長(zhǎng)25.8%，增幅比1-10月提高1.5個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資1.8億元，同比下降52.9%，降幅比1-10月收窄5.4個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資完成34.6億元，同比增長(zhǎng)45.3%，增幅比1-10月提高16.4個(gè)百分點(diǎn)；其他投資完成16.8億元，同比增長(zhǎng)0.4%,增幅比1-10月提高6.5個(gè)百分點(diǎn)。
按區(qū)域分，連山縣、陽(yáng)山縣、清城區(qū)、清新區(qū)同比增幅較大，分別增長(zhǎng)7.2倍、81.4%、26%和22.2%；增幅比1-10月分別提高18.2個(gè)、 58.2個(gè)、0.4個(gè)和4.5個(gè)百分點(diǎn)。連南縣增幅同比下降26.2%，降幅比1-10月收窄2.3個(gè)百分點(diǎn)。
二、土地成交大幅增長(zhǎng)
1-11月，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年土地購(gòu)置面積86.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)172.1%，增幅比1-10月提高134.9個(gè)百分點(diǎn)。本年土地成交價(jià)款23.6億元，同比增長(zhǎng)301.1%，增幅比1-10月提高288.3個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)新開(kāi)工面積739.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)38.2%，增幅比1-10月提高11.9個(gè)百分點(diǎn)。
三、商品房銷售面積增速持續(xù)回落
1-11月，清遠(yuǎn)商品房銷售面積831.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)20.4%。增速連續(xù)9個(gè)月持續(xù)回落，增幅比1-10月回落2.7個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額530億元，同比增長(zhǎng)58.8%，增幅比1-10月提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積751.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.3%，增幅比1-10月回落3.1個(gè)百分點(diǎn)；銷售額474.8億元，同比增長(zhǎng)52.3%，增幅比1-10月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。
四、開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金充裕
1-11月，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金小計(jì)726.8億元，同比增長(zhǎng)85.4%，增幅比1-10月提高1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款129.4億元，同比增長(zhǎng)214.4%，增幅比1-10月提高20.1個(gè)百分點(diǎn)；利用外資0.15億元，為凈增長(zhǎng)；自籌資金201.7億元，同比增長(zhǎng)131.9%，增幅比1-10月提高6.4個(gè)百分點(diǎn)；其他資金來(lái)源395.6億元，同比增長(zhǎng)49.9%，增幅比1-10月回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。其他資金來(lái)源中，定金及預(yù)收款和個(gè)人按揭貸款分別到位230.4億元和155億元，同比分別增長(zhǎng)57.9%和44.3%，增幅比1-10月分別提高0.8個(gè)和回落4.1個(gè)百分點(diǎn)。
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附注
1.主要指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種貨幣資金及來(lái)源渠道。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。
4.增長(zhǎng)速度計(jì)算
本文中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速。
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