2017年1-7月，清遠房地產開發(fā)投資增速加快，商品房銷售面積增速小幅回落，土地成交增速大幅提高，開發(fā)企業(yè)資金到位充裕。
一、房地產開發(fā)投資增速加快
1-7月，清遠房地產開發(fā)企業(yè)共完成152.4億元，同比增長21.9%，創(chuàng)出年內新高，增幅比上半年提高4.8個百分點，比去年同期增加21個百分點。
按構成分，建筑工程增幅較大。1-7月，建筑工程投資120.1億元，同比增長26.9%，增幅比上半年提高4.9個百分點；安裝工程完成投資14.8億元，同比增長19.7%，增幅比上半年回落3.8個百分點；設備工器具購置和其他費用分別完成1億元和16.4億元，同比分別增長24.5%和下降3.8%，增幅分別比上半年提高35.8個和13.2個百分點。
按工程用途分，商品住宅投資增速有所提升，辦公樓投資增速大幅回落。1-7月，清遠房地產開發(fā)投資中商品住宅投資120.9億元，同比增長27%，增幅比上半年提高9.2個百分點；辦公樓投資1.4億元，同比下降31.8%，降幅比上半年擴大35.8個百分點；商業(yè)營業(yè)用房投資完成20.4億元，同比增長19.7%，增幅比上半年提高1.6個百分點；其他投資完成9.7億元，同比下降8.9%,增幅比上半年下降20.2個百分點。
按區(qū)域分，南部地區(qū)的英德市、清城區(qū)和佛岡縣增幅較大，同比分別增長30.6%、27.4%和23.9%，增幅分別比上半年提高5.5個、7.2個和29.7個百分點；全市降幅前三位為連南縣、陽山縣和清新區(qū)，同比分別下降35.7%、2.9%和2.5%，降幅分別比上半年擴大5.1個、16.7個和12.2個百分點。
二、土地成交增速大幅提高
1-7月，清遠房地產開發(fā)企業(yè)本年土地購置面積39.3萬平方米，同比增長54.9%，增幅比上半年提高34.2個百分點。本年土地成交價款5.7億元，同比增長53.5%，增幅比上半年提高29.6個百分點。房地產企業(yè)新開工面積422.5萬平方米，同比增長27%，增幅比上半年提高22.2個百分點。
三、商品房銷售面積增速小幅回落
1-7月，清遠商品房銷售面積529.8萬平方米，同比增長37%，增幅比上半年收窄1.9個百分點；商品房銷售額319.2億元，同比增長71.1%，增幅比上半年提高1.2個百分點。其中，商品住宅銷售面積493萬平方米，同比增長33.7%，增幅比上半年回落1.4個百分點；銷售額294.1億元，同比增長71.6%，增幅比上半年提高1個百分點。
四、開發(fā)企業(yè)到位資金充裕
1-7月，清遠房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金小計520.4億元，同比增長108.2%，增幅比上半年提高8.4個百分點。其中，國內貸款104.1億元，同比增長238.4%；利用外資0.15億元，為凈增長；自籌資金158.9億元，同比增長145.6%；其他資金來源257.2億元，同比增長66.6%。其他資金來源中，定金及預收款146.3億元，同比增長67.2%；個人按揭貸款109億元，同比增長73.5%。
附注
1.主要指標解釋
房地產開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統(tǒng)計累計數(shù)據。
房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內實際可用于房地產開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數(shù)據。
商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數(shù)據。
商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據。
2.統(tǒng)計范圍
全部房地產開發(fā)經營法人單位。
3.調查方式
按月（1月份除外）進行全面調查。
4.增長速度計算
本文中房地產開發(fā)投資增長速度為名義增速。
