2018年1-4月，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資仍高速增長(zhǎng)，商品房新開(kāi)工面積持續(xù)大幅增長(zhǎng)，商品房銷售面積繼續(xù)下跌，商品房銷售均價(jià)增幅放緩。
? 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資仍高速增長(zhǎng)
???1-4月，清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共完成投資111.24億元，同比增長(zhǎng)58.9%，增幅同比提高52.2個(gè)百分點(diǎn)，比一季度回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。?
按工程用途分，商品住宅開(kāi)發(fā)投資增幅明顯。1-4月，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中商品住宅開(kāi)發(fā)投資87.85億元，同比增長(zhǎng)62.4%，增幅同比提高?60.6個(gè)百分點(diǎn)，比一季度回落5個(gè)百分點(diǎn)，占開(kāi)發(fā)投資完成額的比重占79%，比一季度回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓完成投資1.04億元，同比增長(zhǎng)51.4%，增幅比一季度回落11.5個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資11.61億元，同比增長(zhǎng)2.5%，增幅比一季度回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；其他投資10.74億元，同比增長(zhǎng)175.6%，增幅比一季度提高35.5個(gè)百分點(diǎn)。?
按區(qū)域分，英德市和佛岡縣兩地同比增速由負(fù)轉(zhuǎn)正。1-4月，連山縣、連州市、清新區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資額同比增速居前三位，同比分別增長(zhǎng)8.8倍、1.4倍和1.1倍；英德市和佛岡縣分別完成投資11.66億元和4.59億元，同比分別增長(zhǎng)19.5%和14.6%；前4個(gè)月同比下降的只有連南縣完成投資0.24億元，同比下降42.0%，降幅比一季度擴(kuò)大7.2個(gè)百分點(diǎn)。
二、商品房新開(kāi)工面積持續(xù)大幅提高
1-4月、清遠(yuǎn)商品房新開(kāi)工面積440.67萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)109.1%，增幅比一季度提高41.6個(gè)百分點(diǎn)。其中商品房住宅新開(kāi)工面積330.53萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)90.1%，增幅同比提高43.2個(gè)百分點(diǎn)。
三、商品房銷售面積降幅繼續(xù)擴(kuò)大
1-4月，清遠(yuǎn)商品房銷售面積185.96萬(wàn)平方米，同比下降44.7%，比一季度降幅擴(kuò)大4.1個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額144.28億元，同比下降24.4%，比一季度降幅擴(kuò)大10.2個(gè)百分點(diǎn)。其中商品住宅銷售面積167.92萬(wàn)平方米，同比下降47.1%，降幅比一季度擴(kuò)大3.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額131.77億元，同比下降25.9%，比一季度降幅擴(kuò)大9.4個(gè)百分點(diǎn)。
四、商品房銷售均價(jià)增幅放緩
1-4月，清遠(yuǎn)商品房平均銷售價(jià)格每平方米7759元，比一季度增加11元，同比增長(zhǎng)36.8%，增幅比一季度回落7.6個(gè)百分點(diǎn)。其中商品住宅均價(jià)每平方米7847元，比一季度增加18元，同比增長(zhǎng)40.1%，增幅比一季度回落8個(gè)百分點(diǎn)。清遠(yuǎn)主城區(qū)（清城區(qū)和清新區(qū)）商品房平均銷售價(jià)格每平方米8855元，比一季度增加8元，同比增長(zhǎng)48.2%，增幅比一季度回落10.5個(gè)百分點(diǎn)。其中清城區(qū)和清新區(qū)商品房平均銷售價(jià)格每平方米分別為9069元和7241元，同比分別增長(zhǎng)47.2%和42.9%，增幅比一季度分別回落9.4個(gè)和6.4個(gè)百分點(diǎn)。
附注?：
1.主要指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。
?商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
房屋新開(kāi)工面積：指報(bào)告期內(nèi)新開(kāi)工建設(shè)的房屋建筑面積，以單位工程為核算對(duì)象，即整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計(jì)算。房屋的開(kāi)工應(yīng)以房屋正式開(kāi)始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。該指標(biāo)也是累計(jì)數(shù)據(jù)
商品房銷售均價(jià)：以統(tǒng)計(jì)一套表聯(lián)網(wǎng)直報(bào)平臺(tái)上企業(yè)上報(bào)的商品房銷售額和銷售面積匯總數(shù)相除得出。與住建部門(mén)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)口徑不同。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
納入統(tǒng)計(jì)上報(bào)數(shù)據(jù)的全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。
4.增長(zhǎng)速度計(jì)算
本文中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速。
