2018年上半年，清遠房地產(chǎn)開發(fā)完成投資繼續(xù)回落，商品房銷售面積降幅收窄，待售面積繼續(xù)減少。
? 一、房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)回落
上半年，清遠市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成投資176.18億元，同比增長42.1%，增幅同比提高25個百分點，比一季度回落17.1個百分點，仍高出全省平均增速21.9個百分點，其中，土地購置費23.1億元，同比增長352.8%，增幅比一季度提高258.7個百分點。
按工程用途分，商品住宅開發(fā)投資增幅明顯。上半年，清遠房地產(chǎn)開發(fā)投資中商品住宅開發(fā)投資133.69億元，同比增長37.1%，增幅比一季度回落30.3個百分點；辦公樓完成投資1.26億元，同比下降5.3%，降幅比一季度擴大68.2個百分點；商業(yè)營業(yè)用房投資22.03億元，同比增長29.3%，增幅比一季度提高26.2個百分點；其他投資19.38億元，同比增長139.8%，增幅比一季度回落0.3個百分點。?
按區(qū)域分，全市八個縣(市、區(qū))中，房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比增速呈“五正三負”的態(tài)勢。其中清新區(qū)、陽山縣、連州市、清城區(qū)和英德市五個縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)開發(fā)投資增速同比分別增長115.7%、105.6%、71.1%、41%和8.2%；連南縣、佛岡縣和連山縣則同比分別下降48%、15.8%和10.6%。
????二、商品房銷售面積降幅收窄
上半年，清遠商品房銷售面積293.02萬平方米，同比下降36.8%，降幅比一季度收窄3.8個百分點；商品房銷售額234.12億元，同比下降14.4%，降幅比一季度擴大0.2個百分點。其中商品住宅銷售面積264.62萬平方米，同比下降38.6%，降幅比一季度收窄5個百分點；銷售額215.66億元，同比下降14.2%，降幅比一季度收窄2.3個百分點。
三、商品房待售面積繼續(xù)減少
上半年，清遠商品房屋待售面積376.11萬平方米，同比增加26.04萬平方米，比一季度減少24.6萬平方米，同比增長7.4%，增幅比一季度回落3.6個百分點。其中，住宅待售面積同比增加26.12萬平方米，同比增長15.1%，增幅比一季度提高4.9個百分點。辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房同比分別減少2萬和減少4.4萬平方米，同比分別下降10.7%和5.8%，降幅比一季度分別擴大268個和5.3個百分點。其他房屋（不屬于住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房的房屋建筑物）待售面積同比增加6.3萬平方米，同比增長7.4%，增幅比一季度回落1.8個百分點。
附注?：
1.主要指標解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統(tǒng)計累計數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數(shù)據(jù)。
????商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù)。
待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。按照商品房待售時間的長短可以劃分為待售一年以下、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）。
2.統(tǒng)計范圍
納入統(tǒng)計上報數(shù)據(jù)的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。
3.調查方式
按月（1月份除外）進行全面調查。
4.增長速度計算
本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速。
