2024年8月8日，市住房城鄉(xiāng)建設局、自然資源局聯(lián)合發(fā)出《清遠市住房和城鄉(xiāng)建設局 清遠市自然資源局關于印發(fā)<清遠市既有物業(yè)服務小區(qū)電動自行車停放充電場所建設工作指引>的通知》（清建〔2024〕111號），指導既有物業(yè)服務小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）開展電動自行車停放充電場所建設工作。
《清遠市既有物業(yè)服務小區(qū)電動自行車停放充電場所建設工作指引》（以下簡稱《指引》）明確了已成立業(yè)主大會的，由業(yè)主委員會作為建設主體；已成立物業(yè)管理委員會的，由物業(yè)管理委員會作為建設主體；未成立業(yè)主大會和物業(yè)管理委員會的，由物業(yè)服務企業(yè)作為建設主體。
《指引》對要求小區(qū)室外電動自行車停放充電場所的建設根據每個小區(qū)的實際情況（包括小區(qū)用地建設開發(fā)情況、場所的消防安全條件等）進行科學選址和布局；在既有住宅小區(qū)內利用公共空間設置電動自行車停放充電設施，只需辦理規(guī)劃總平面方案的審核，增設的小區(qū)充電設施遮雨棚建筑面積不計入容積率，占地面積不計入建筑密度，也不核減綠地率；建成后的室外電動自行車停放充電場所如不再使用，應由建設單位自行拆除，恢復場地原狀；平面布置要求應符合廣東省消防安全委員會辦公室印發(fā)的《電動自行車停放充電場所建設要求》（粵消安辦〔2022〕15號）的要求。因室外場地不足確需使用建筑室內架空層作為電動自行車停放充電場所的，應當符合《電動自行車停放充電場所建設要求》和國家消防救援局印發(fā)的《建筑架空層電動自行車停放充電消防安全要求(試行)》（消防函〔2024〕41號）的各項要求。
《指引》明確經業(yè)主大會會議表決通過或征得業(yè)主同意，可以使用物業(yè)專項維修資金建設室外電動自行車停放充電場所或將架空層改造成為符合消防安全要求的電動自行車停放充電場所。經業(yè)主大會會議表決通過或征得相關業(yè)主同意，或者符合《（臨時）管理規(guī)約》的約定，可以使用公共收益建設室外電動自行車停放充電場所或將架空層改造成為符合消防安全要求的電動自行車停放充電場所。
《指引》明確了室外電動自行車停放充電場所的建設流程為制定整套建設方案、按照《中華人民共和國民法典》規(guī)定征求業(yè)主意見、將規(guī)劃總平面方案報屬地自然資源部門審核、實施建設、驗收、投入使用和移交管理；架空層電動自行車停放充電場所的建設流程除了無需由設計單位出具停放充電場所規(guī)劃總平面方案和報送自然資源部門審核的流程外，其它流程與室外電動自行車停放充電場所的建設流程相同。
《指引》要求屬地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、住建、消防等部門應加強對電動自行車停放充電場所建設工作的指導、檢查、監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)新建電動自行車充電停放場所存在消防或建（構）筑物結構安全隱患，該停放充電場所應立即停止使用，直至隱患整改到位方能再次投入使用。
