根據《建設項目用地預審管理辦法》（國土資源部68號令）、《自然資源部關于貫徹落實<國務院關于授權和委托用地審批權的決定>的通知》（自然資規(guī)〔2020〕1號）的規(guī)定，我分局受理了清遠市清新區(qū)吸毒病殘人員收治所及精神病院康復中心等六合一場所（含看守所、拘留所等監(jiān)所）建設工程的建設用地預審與選址意見書申請，并對該項目用地進行了初步審查，現(xiàn)將初步審查意見報告如下：
一、項目基本情況
項目建設地點：項目用地涉及清遠市清新區(qū)禾云鎮(zhèn)井塘村委會蓮塘寨村。
項目建設依據：根據《中共清遠市委書記專題會議紀要》（〔2020〕2號）文件精神，同意開展前期工作。
項目建設意義：項目建設對解決現(xiàn)有監(jiān)管場所過度羈押問題，提高公安監(jiān)管場所的管理業(yè)務水平及效率，解決社會發(fā)展必要所需等具有重要意義。項目建設符合國家產業(yè)政策和國家土地供應政策。
二、項目符合規(guī)劃情況
項目用地現(xiàn)狀分類：該項目用地總規(guī)模6.4843公頃，土地利用現(xiàn)狀情況均為建設用地6.4843公頃，項目不涉及圍填海。
符合規(guī)劃情形：該項目用地符合《清新縣土地利用總體規(guī)劃（2010-2020）》，不占用永久基本農田。
項目用地管制分區(qū)情況：該項目用地不占用土地利用總體規(guī)劃確定的限制建設區(qū)和禁止建設區(qū)。
項目與生態(tài)保護紅線銜接情況：該項目用地不占用生態(tài)保護紅線。
項目與自然保護地銜接情況：該項目用地不涉及占用自然保護地。
項目與敏感性區(qū)域銜接情況：該項目用地不涉及占用飲用水水源保護區(qū)、自然和歷史文化保護區(qū)域、蓄滯洪區(qū)、列入省級以上保護名錄的野生動植物棲息地等區(qū)域。
三、項目符合土地使用標準情況
項目用地功能分區(qū)：該項目總用地規(guī)模為6.4843公頃，其中各功能分區(qū)用地面積分別為看守所約3公頃、戒毒所約0.9公頃、拘留所約0.9公頃、特殊病人收治醫(yī)院約0.6公頃，武警中隊約1公頃。
項目用地規(guī)模符合土地使用標準情形：該項目申請總用地面積和各功能分區(qū)總用地面積均符合相關建設標準中規(guī)定。
行政復議、行政訴訟及信訪情況：該批次城市建設用地不存在正在審查的行政復議或者應訴案件。
該批次城市建設用地不存在信訪問題。
四、落實用地相關費用情況
建設項目巳按規(guī)定將補充耕地、征地補償、土地復墾等相關費用足額納入項目工程概算，我分局將督促建設單位和區(qū)政府，在正式用地報批前按規(guī)定做好征地補償安置、耕地占補平衡以及土地復墾有關工作。
五、關于其他問題的說明
該項目不屬于重新預審的情況。
六、對規(guī)劃選址的意見
經審查，該項目用地符合法定城鄉(xiāng)規(guī)劃，與城市電力規(guī)劃、通信規(guī)劃、交通規(guī)劃、市政公用設施規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃、城市防災規(guī)劃、林地保護利用規(guī)劃、城市風景名勝古跡規(guī)劃等專項規(guī)劃相協(xié)調，符合《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和國家有關規(guī)定，我分局原則同意項目選址。
聯(lián)系人及電話：楊燕芳 0763-5200060
